晚上，严浩和刘国强来到了朱进淼办公室。
“朱总，我们是来向你汇报工作的。”严浩开门见山地说。
“哪里哪里，我怎敢叫你向我汇报工作，你们是我的房东，是我上帝，老同学以后不能这样说啊，有事大家商量。”朱进淼笑着说。
朱进淼的眼睛本来就小，再一笑，几乎就成了一条缝。
“昨天下午我们西区开了业主大会，就你提出的问题让大家讨论，说实话，大家一致反对你单方面毁约，房租降到4个点不能接受。”
“不接受我不干就是了，7月1日后我到东区干，西区放着。2年后让他急着自然找我再谈。”朱进淼一手托着腮一手拿着鼠标，目不转睛地看着电脑，漫不经心且十分冷淡地说。
“朱总，你也要换位思考，我们都要面对现实，适当让步是眼下最后的选择。”国强说。
“怎么让步，讲真话，反正不赚钱的合同我是不会履行的。”朱进淼继续玩着电脑，望都没望他们说。
“老同学，我们是来和你谈事情的，你能不能停下手中的游戏，我们好好谈谈。”见朱进淼还在打游戏，严浩有点不高兴地说。
“你们说我在听着呢，马上就行，我快要赢了。”朱进淼边玩边说。
严浩和刘国强一脸不悦。
……
“不好意思，刚才打太激烈了，现在好了，咱们好好接着谈。”朱进淼望着他们说。
“刚才我说了，咱们都应该换位思考，西区明年就要涨为6个点，现在经营商家没变，场地没变，合同的主要内容却要改变，业主意见很大，这么多业主工作没法做啊。”刘国强说。
朱：换位思考可以啊，你站在我的角度想一想，不赚钱，你可干？
严：赚钱不赚钱我们怎么知道？我们也没任何证据，不都是听你说的吗？
朱：真亏本啊，老同学，我要骗你，都不是人养的，是猪养的，我要不是真亏本了，怎么会拿我七十多岁的老妈妈赌咒。
刘：赌咒发誓解决不了实际问题。你看这种方案可行：西区维持5个点不变，18户高于5个点的一律执行5个点，这样一年下来也为你减少了近15万元的房租支出。
初战告捷！朱在心里窃喜。
朱：这不行，同一个商场应该一个价格。否则东区的业主我不好交代。朱进淼将两个手指关节捏得“咯咯”响，盯着他俩沉思了会严肃地说。
严：西区现在正常经营不需要任何投资和装修时间，而东区则正好相反，怎么能一个价格呢？我们提出的方案工作还有做下去的可能，统一4个点的话西区业主工作没办法做，你也要理解我们的难处。
朱：实在难做，你们就别做了，我就到东区经营，西区放在那里放着。朱摆出一副无所谓的样子。
说完，朱进淼从桌子上拿起手机，拨出号码。
“喂，魏总你好啊，
……
你明天到聚福商场我办公室来一下，我把东区承包下来了，准备装潢，我们商量一下装修方案……好的，再见。”
朱：明天就来商量东区装潢的事，很快就能搞定，西区不干了。
严：你这那是在谈，你是在要挟我们。可你根本就不考虑西区业主的实际情况，你应该清楚，到目前为止，他们手中都有你签的合法合同，如果你真要这样一意孤行做下去的话，大家肯定会拿起法律的武器维护自己的合法权益，到时对大家都没有好处。
见严浩发火了，朱进淼似乎意识到自己做的有点过分了，忙陪着笑脸说：“老同学，你家也在做生意，你比我更清楚，现在生意真的不好做啊，还有你们到现在都没成立一楼商铺业主委员会，我不想和一家一户打交道，你们抓紧成立业主委员会，对以后跟哪个商家谈招商的事都是有好处的。”
严：成立业委会的事正在紧锣密鼓地准备，6月1日将召开全体业主大会。
朱：那好。这事干脆就等业主大会后再说。
刘：我们先谈个意向性协议，到时在业主大会上也好给大家有个表决的机会。
朱：我现在不能表态，我也要和我老婆商量一下，还是等业主大会后再谈吧。
严浩和刘国强不高兴地离开了朱进淼的办公室。
严：这个朱进淼和两年前大不一样了。现在他占了我们的商铺，用东区来讹我们西区降房租，还掌控着谈判的节奏，说话很武断，一点商量的余地都没有，实在太过分了。
刘：他现在把我们的劣势研究透了，明摆着就是欺负我们人多心不齐，不过他也提出了一个很好的建议，尽快成立业主委员会，万一谈崩了，我们也好对外招商。
严：说的对，我们抓紧将报送房管局的几份文件、会议材料和推荐人选搞出来。再和东区任总一下，每人分几十个业主，电话通知大家6月1日下午2点到宾馆开会。
接下来的几天里，严浩、刘国强、叶春林等在紧张地准备材料，为即将召开的业主大会做准备工作。
从朱进淼那儿出来，刘国强一看时间，黄杜鹃快下夜班了。于是打电话约她来到小河边散布。
“国强，这几天聚福的事有什么新进展？”
“没有大的进展。”
刘国强将西区业主会上的意见简单地告诉了杜鹃。
“他这个人应该知足，如果是这样，你们西区的业主为了顾全大局也做了很大的牺牲。”
“话虽这么说，可他人心不足蛇吞象